البورصة تتأهب لمليار جنيه من عودة أموال المكتتبين في أسهم بنيان
تترقب البورصة المصرية نحو مليار جنيه يتم استردادها من أموال المكتتبين بعد الاكتتاب الفاشل جزئيًا في شركة بنيان للتنمية والتجارة، حيث شهد السهم انخفاضًا ملحوظًا منذ طرحه منذ شهر، مع رفض نسبة كبيرة من الأسهم المطروحة، إذ جرى رد 76.3% من الطرح العام و53.7% من الطرح الخاص، مما يبرز المخاوف تجاه نموذج عمل الشركة.
تفشل الشركة جزئيًا في القيام بطرحها بسبب اعتمادها على نموذج استثماري غير تقليدي، حيث تركز على شراء وتأجير العقارات الإدارية والتجارية، وليس تطويرها، رغم أن 60% من عقاراتها مؤجرة بالدولار لشركات أجنبية، وتعتمد إيراداتها على ريـع الإيجار وفروق تقييم الأصول، مما يحد من عائدات المستثمرين خصوصًا في ظل ارتفاع الفائدة البنكية.
تواجه المستثمرون عدة قيود، أبرزها أن 99.9% من الأصول الأساسية مملوكة لشركة Sky Reality الإماراتية، مع وجود عقارات لم تسجل بعد نتيجة قيود تسجيل الشركات الأجنبية، بالإضافة إلى قروض تقدر بـ2 مليار جنيه لصالح بنك مصر مع قيود على توزيع الأرباح وبقاء الإدارة حتى عام 2030، مما يزيد من القلق.
بالنسبة للمستثمرين الأفراد، فإن الاكتتاب لم يقدم فرصة لتحقيق أرباح قصيرة الأجل، حيث تم تخصيص 5% فقط من الأسهم لهم، مما يقلل من احتمالية المكاسب الفورية حال بدء التداول، في الوقت نفسه جاء حجم التداول ضعيفًا نسبيًا بسبب نقص الأسهم المتاحة.
ماليًا، رغم أن السهم تم طرحه بسعر أقل من قيمته العادلة، إلا أن قيود السيولة والمخاطر التشغيلية وتعقيدات النموذج العقاري أسهمت في عزوف الكثيرين، محولة الطرح إلى فرصة آمنة للشركات والمؤسسات الكبرى بدلاً من الأفراد الباحثين عن عوائد سريعة وفق آراء الخبراء.
1. 76.3% من الطرح العام
2. 53.7% من الطرح الخاص
3. 2 مليار جنيه قروض
تابعنا
أحدث الأخبار
أخبار ذات صلة
برنامج تدريبي متميز للمتحف المصري الكبير لعلاج وصيانة الآثار
سعر الذهب ينخفض全球ياً وثبات محلي اليوم الإثنين 25 أغسطس 2025
افتتاح جديد بالمركز الثقافي في القاهرة الجديدة
ميتا تطلق نظارتها الذكية «هايبرنوفا» بثورة تكنولوجية في سبتمبر المقبل
ديبال S05: تفاصيل سعر ومواصفات السيارة الجديدة في مصر
