الإيجارات تشهد تغييرات.. 5 حالات للإخلاء الإجبارى واسترداد الشقق المغلقة لأصحابها
دخل قانون الإيجارات القديمة مرحلة جديدة مع بدء تطبيقه الرسمي في 5 أغسطس 2025. يهدف هذا القانون إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، كما يقدم حلولًا لأزمة الوحدات السكنية المغلقة. حالما يبدأ العمل به، سيبدأ إخلاء تدريجي للعقارات المؤجرة وفقًا لجدول زمني محدد.
مستجدات قانون الإيجارات
بموجب تصديق الرئيس السيسي على هذا القانون، بات هناك آليات جديدة تتيح للمالكين استعادة الشقق المغلقة. ينص القانون على حالتين رئيسيتين يستطيع فيهما المالك استرداد وحدته: إذا كانت الوحدة مغلقة لأكثر من عام دون مبرر، أو إذا كان المستأجر يمتلك وحدة سكنية أخرى.
مواعيد الإخلاء
تعتبر مواعيد إخلاء العقارات من النقاط الجوهرية في هذا القانون. حيث تنتهي عقود الإيجار السكنية في 5 أغسطس 2032، بينما ستكون المواعيد النهائية لإخلاء الوحدات غير السكنية، مثل المحلات والمكاتب، في 5 أغسطس 2030.
تغييرات في القيمة الإيجارية
ابتداءً من 1 سبتمبر 2025، سيدفع المستأجر مبلغًا ثابتًا قدره 250 جنيهًا لمدة ثلاثة أشهر، بعد ذلك سيختلف الإيجار حسب نوع المنطقة. في المناطق المتميزة، سيتم تحديد الإيجار الأدنى بمبلغ 1000 جنيه، بينما في المناطق المتوسطة سيتراوح من 400 جنيه، وأخيرًا في المناطق الشعبية يبدأ من 250 جنيه.
فرص المساكن البديلة
يوفر هذا القانون أيضًا أملًا للمستأجرين الذين يلتزمون بالإخلاء. من يحصل على الموافقة سيحصل على أولوية في الحصول على وحدة سكنية أخرى، سواء بالإيجار أو التمليك، اعتمادًا على حالته الاجتماعية والمالية.
الحالات الطارئة للإخلاء
توجد أيضًا حالات حيث يحق للمالكين طلب الإخلاء الفوري. يمكنهم التقدم بطلب إذا كانت الوحدة غير مستغلة أو إذا كان المستأجر يمتلك وحدة أخرى تستخدم لنفس الغرض. هذه التغييرات تعكس تحرك الحكومة نحو معالجة أزمة الإسكان بشكل أكثر فعالية.
تابعنا
أحدث الأخبار
أخبار ذات صلة
شقيقان متهمان بفبركة سرقة في القاهرة: اعترافات مثيرة تكشف هوس الترند
وزارة التعليم تعلن عن تدريبات جديدة لمعلمي اللغة العربية استعدادًا للعام الدراسي
كثافات مرورية معتدلة بالشوارع الرئيسية في القاهرة والجيزة
رحلات “يونايتد إيرلاينز” تتوقف عبر أمريكا بسبب عطل تقني
استقبال رئيس الوزراء لنظيره السوداني بمطار القاهرة الدولي
